Si ya ha decidido comprar una casa y no puede darse el lujo de esperar un cambio en el mercado, su tasa de interés dependerá en gran medida del mercado. Si tiene tiempo para decidir cuándo lanzarse al mercado hipotecario, investigue los pronósticos de tasas hipotecarias para el próximo año. Si se espera que las tarifas aumenten, es posible que desee enviar una solicitud rápidamente; si las tarifas están bajando, puede esperar.
Por supuesto, su calificación crediticia será otra variable relativamente fija en su búsqueda para obtener la mejor tasa, si es relativamente baja, pagará una tasa más alta. Entonces, si tiene tiempo antes de que necesite pedir prestado, intente reparar el crédito a través de una de las firmas de reparación más conocidas. Por lo general, les toma unos meses marcar la diferencia, pero los puntos que obtienen pueden ahorrarle significativamente durante el plazo de su préstamo.
Es de sentido común buscar la mejor tasa y términos hipotecarios y negociar con los prestamistas hipotecarios hasta que esté satisfecho de que le han cotizado la mejor tasa disponible. Por lo tanto, puede pasar por cualquier proceso acelerado que desee, debe establecer la mejor tarifa y términos antes de acercarse al cierre.
Las compañías hipotecarias pueden fijar su tasa de interés una vez que solicite y sea aprobada, pero si las tasas cambian con demasiada frecuencia, es posible que no le ofrezcan la oportunidad de bloquear la tasa.
Como tasador y entiendo lo importante que es su valoración. Si tiene problemas con la tasación, el resto de la transacción puede desmoronarse. Aborde los problemas de valoración antes de preocuparse por los compromisos de préstamo, si la propiedad que desea financiar no se tasará tan alto como se esperaba, es posible que esté perdiendo el tiempo.
Si obtiene un compromiso de cualquier tipo de una compañía hipotecaria, asegúrese de obtener una copia del mismo, algunas compañías hipotecarias han recurrido a documentos de firma en pantalla que desaparecen una vez que los ha firmado electrónicamente. El documento que necesita puede desaparecer cuando el prestamista hipotecario ya no quiera honrarlo en el cierre, me pasó a mí, así que es mejor que tenga una copia de «serigrafía» antes de que desaparezca en el ozono.
Históricamente la tasa hipotecaria ha variado entre 3.0% y 18.0% y en este momento, a principios de 2018, la tasa hipotecaria fija a 30 años se acerca al 4%. Por lo tanto, tenemos tasas de interés hipotecarias actuales que están cerca del extremo inferior del rango de tasas de interés hipotecarias y, si espera, no existe garantía de que permanecerán bajas indefinidamente.
Si se toma el tiempo para asegurarse de que la casa que desea pedir prestado se tasará cerca de sus expectativas, que está en la mejor posición crediticia para pedir prestado, que ha buscado la mejor tasa / términos disponibles y ha considerado el momento oportuno, obtendrá mucho. más por tu dinero.